IMLOCCUS · plataforma de desenvolvimento imobiliário, do terreno à venda

Before the space, the idea.
A plataforma do empreendimento
Acessar meu empreendimento Conhecer a plataforma
IMLOCCUS · a imersão no lugar

Uma nova forma de desenvolver e vender empreendimentos.

A IMLOCCUS acompanha o projeto desde o nascimento. Começa na escolha do terreno, passa pela viabilidade e pelo plano diretor, ganha volume e arquitetura, e chega às vendas com uma ferramenta comercial completa e precificada.

Agendar uma apresentação
Recursos

Do terreno ao espelho de vendas.

01 · Inteligência do terrenoexemplo ilustrativo
38,40 m42,10 mLOTE 1.240,00 m²exemploNVOO DE DRONE · LEVANTAMENTO · CURVAS DE NÍVEL
PARÂMETROS URBANÍSTICOSZonaZR-4Coef. aproveitamento4,5Taxa de ocupação60%Gabarito25 pav.Recuo frontal5,00 mPermeabilidade20%valores de exemploENVELOPE CONSTRUTIVO · POTENCIAL DO LOTE
TORRE · 24 PAV.embasamento · 2 pav.volumetria de exemploESTUDO VOLUMÉTRICO · INSERÇÃO 3D NO CONTEXTO REAL
360ºVISTAS POR PAVIMENTOTOUR IMERSIVOIMAGENS DE DRONEARRASTE PARA OLHAR EM VOLTA · NAVEGAÇÃO PELOS AMBIENTES
1212011202120312041111011102110311041010011002100310040990190290390408801802803804077017027037040660160260360405501502503504044014024034040330130230330402201202203204903UNIDADE SELECIONADA903Tipologia3 suítesÁrea privativa168,70 m²ValorR$ 5.658.000StatusDisponívelDisponívelReservadoVendidodados de exemploESPELHO DE VENDAS INTERATIVO · TABELA PRECIFICADA

Escolha do lote ou recebimento do terreno do cliente. Topografia, imagens de drone e contexto reunidos na ficha do terreno.

Em todas as telas

Do estande de vendas ao celular do corretor.

A mesma experiência em telas touch no estande, no computador, no tablet e no celular. O empreendimento vai onde o cliente está.

Telas touch, computadores, tablets e celulares.
Empreendimentos

Cada projeto, um endereço próprio.

Cada empreendimento hospedado na IMLOCCUS tem a sua área, com acesso individual para a incorporadora e para a equipe comercial. Abaixo, estudos feitos na plataforma: o volume do prédio sobre fotos reais de drone do terreno.

Estudo 01Torre residencial · volume sobre foto real de droneimagem da plataforma
Estudo 02Frente para o mar · volume sobre foto real de droneimagem da plataforma
Estudo 03Viabilidade · o que cabe no terrenoimagem da plataforma
Novo · viabilidade com volumetria

O que cabe no terreno, antes do projeto.

Com as medidas do terreno e os índices da zona, a IMLOCCUS calcula o envelope permitido e mostra o volume em 3D, com unidades, vagas, salas comerciais e lazer. Inclui outorga onerosa e índices adicionais do município.

  • Terreno com ou sem plantaPor medidas ou por pontos, com a área da matrícula.
  • Índices da prefeituraCoeficiente, taxa de ocupação, recuos, gabarito e a consulta prévia anexada.
  • Volume e quadro de áreasAndares, unidades, vagas, salas e lazer, prontos para apresentar.
  • Responsável técnicoEstudo preliminar, validado por arquiteto, engenheiro ou corretor responsável.
Área do cliente

Entre no seu empreendimento.

Estudos, modelos, tour e espelho de vendas, sempre atualizados e organizados pelas fases do projeto.

Before the space, the idea.

Antes de existir um espaço, existe uma ideia.

Para incorporadoras, construtoras, arquitetos e equipes comerciais que querem ver o empreendimento antes da obra.

Acessar a plataforma Siga no Instagramcontato@imloccus.com